Thúc đẩy nhà ở xã hội bằng cơ chế “làn xanh”

Ngày 18/8, liên danh Công ty cổ phần Khu công nghiệp Sài Gòn - Bắc Giang và Công ty cổ phần Đầu tư Phát triển bền vững Evergreen Bắc Giang tổ chức khởi công Dự án đầu tư xây dựng Khu nhà ở xã hội Tiên Dương 2 tại xã Phúc Thịnh, Hà Nội, có tên thương mại Evergreen Premium.

Đây là một trong những dự án nhà ở xã hội tập trung có quy mô lớn của Hà Nội, nằm trên trục Võ Nguyên Giáp, thuộc hành lang đô thị Nhật Tân - Nội Bài. Dự án có diện tích gần 39,5ha, quy hoạch 21 tòa chung cư cao 20 tầng, một tầng hầm, cùng 114 căn nhà ở thấp tầng.

Các đại biểu thực hiện nghi thức bấm nút khởi công Dự án Khu nhà ở xã hội Tiên Dương 2 tại xã Phúc Thịnh, Hà Nội.Ảnh: Thanh Hà

Theo quy hoạch, dự án dự kiến cung cấp 8.015 căn nhà ở xã hội. Cùng với hệ thống nhà ở, chủ đầu tư sẽ xây dựng đồng bộ các công trình hạ tầng xã hội gồm trường mầm non, tiểu học, THCS, trung tâm thương mại - dịch vụ, công viên cây xanh, khu thể thao, bể bơi, khu sinh hoạt cộng đồng và bãi đỗ xe.

Đáng chú ý, khoảng 32.400m² đất trong dự án được dành để xây dựng hệ thống trường học, góp phần hình thành một khu ở có đầy đủ các thiết chế phục vụ đời sống cư dân.

Phát biểu tại lễ khởi công, Phó Chủ tịch Thường trực UBND TP Hà Nội Dương Đức Tuấn cho biết thành phố đang áp dụng cơ chế “làn xanh” đối với các thủ tục liên quan đến quy hoạch, đất đai, đầu tư và xây dựng nhà ở xã hội. Mục tiêu là rút ngắn ít nhất một nửa thời gian giải quyết thủ tục, tạo điều kiện để các dự án sớm được triển khai.

Phó Chủ tịch Thường trực UBND TP Hà Nội Dương Đức Tuấn phát biểu tại lễ khởi công Dự án Khu nhà ở xã hội Tiên Dương 2.Ảnh: Thanh Hà

Theo lãnh đạo UBND thành phố, các dự án nhà ở xã hội cần được tập trung triển khai trong thời gian ngắn nhất, đồng thời áp dụng các cơ chế ưu đãi theo quy định. Các sở, ngành và chính quyền địa phương được yêu cầu chủ động hướng dẫn, tháo gỡ những khó khăn liên quan đến thủ tục, đất đai, bồi thường và giải phóng mặt bằng cho chủ đầu tư.

“Không để xảy ra tình trạng chậm trễ do thủ tục hành chính, ảnh hưởng đến tiến độ dự án”, ông Dương Đức Tuấn nhấn mạnh, đồng thời yêu cầu các đơn vị bám sát Chỉ thị 16 của Chủ tịch UBND TP Hà Nội về phát triển nhà ở xã hội.

Việc áp dụng cơ chế “làn xanh” cho thấy Hà Nội đang đặt trọng tâm vào việc rút ngắn thời gian thực hiện thủ tục hành chính, qua đó thúc đẩy nguồn cung nhà ở xã hội trong bối cảnh nhu cầu về loại hình nhà ở này ngày càng lớn.

Hơn 135.000 căn nhà ở xã hội được chấp thuận chủ trương

Theo thông tin tại lễ khởi công, Hà Nội đã chấp thuận chủ trương đầu tư 151 dự án nhà ở xã hội, với quy mô khoảng 135.400 căn.

Trong 6 tháng đầu năm 2026, thành phố có 30 dự án đã khởi công hoặc đang triển khai, tương ứng khoảng 24.000 căn. Riêng trong tháng 7 và tháng 8, thêm ba dự án quy mô lớn được khởi công.

Hà Nội đặt mục tiêu hoàn thành tối thiểu 18.700 căn nhà ở xã hội trong năm 2026, đồng thời phấn đấu cung ứng ra thị trường khoảng 25.000-27.000 căn.

Trong bức tranh chung này, Tiên Dương 2 được xác định là một trong những dự án nhà ở xã hội tập trung có quy mô lớn nhất đang được triển khai tại thành phố.

Dự án được thực hiện theo quy hoạch đồng bộ, không chỉ tập trung vào số lượng căn hộ mà còn dành quỹ đất cho các công trình giáo dục, thương mại, dịch vụ, cây xanh, thể thao và không gian công cộng. Khi hoàn thành, dự án dự kiến đáp ứng nhu cầu chỗ ở cho hàng chục nghìn người tại khu vực phía Bắc Hà Nội.

Theo kế hoạch, giai đoạn một của dự án dự kiến hoàn thành trong quý I/2028, toàn bộ dự án hoàn thành vào quý IV/2030.

Tiên Dương 2 cùng với dự án Tiên Dương 1 có tổng diện tích gần 100ha, được kỳ vọng hình thành một khu nhà ở xã hội tập trung với hệ thống hạ tầng kỹ thuật và hạ tầng xã hội đồng bộ tại khu vực phía Bắc thành phố.

Phối cảnh Dự án đầu tư xây dựng Khu nhà ở xã hội Tiên Dương 2. Ảnh: CĐT

Bên cạnh việc đẩy nhanh tiến độ, yêu cầu đặt ra đối với các dự án nhà ở xã hội là phải bảo đảm việc triển khai, xét duyệt và phân phối nhà ở đúng đối tượng, đúng điều kiện và trình tự theo quy định pháp luật.

Tại lễ khởi công, Phó Chủ tịch UBND xã Phúc Thịnh Nguyễn Văn Minh cho biết địa phương sẽ phối hợp với chủ đầu tư, tạo điều kiện thuận lợi trong phạm vi quy định để dự án được triển khai. Chính quyền địa phương đồng thời phối hợp tuyên truyền, hướng dẫn chính sách nhà ở xã hội đến người dân, bảo đảm việc tiếp cận chính sách đúng đối tượng và đúng trình tự.

Đây cũng là vấn đề có ý nghĩa quan trọng khi nguồn cung nhà ở xã hội được mở rộng. Việc tăng số lượng căn hộ phải đi cùng với cơ chế công khai, minh bạch thông tin dự án, điều kiện và đối tượng được hưởng chính sách, qua đó hạn chế tình trạng lợi dụng chính sách hoặc phát sinh tranh chấp trong quá trình thực hiện.

Theo cam kết được đưa ra tại lễ khởi công, chủ đầu tư sẽ tuân thủ các quy định pháp luật về đầu tư, xây dựng và kinh doanh nhà ở xã hội; bảo đảm chất lượng công trình, tiến độ, an toàn lao động và vệ sinh môi trường. Các thông tin liên quan đến dự án cũng được yêu cầu công khai, minh bạch.

Đại diện chủ đầu tư, ông Đặng Thành Tâm, Chủ tịch HĐQT Tổng Công ty Phát triển Đô thị Kinh Bắc, cho biết chương trình phát triển ít nhất một triệu căn nhà ở xã hội tạo điều kiện để doanh nghiệp tham gia giải quyết nhu cầu về nhà ở, đồng thời đóng góp vào quá trình phát triển kinh tế - xã hội.

Ông Đặng Thành Tâm cam kết doanh nghiệp chấp hành các quy định pháp luật về đầu tư, xây dựng, kinh doanh và vận hành nhà ở xã hội; thực hiện công trình theo hồ sơ thiết kế và các tiêu chuẩn xây dựng được phê duyệt, đồng thời huy động nguồn lực tài chính, nhân lực và công nghệ để bảo đảm tiến độ dự án.

Với quy mô hơn 8.000 căn hộ, Tiên Dương 2 được kỳ vọng bổ sung nguồn cung đáng kể cho phân khúc nhà ở xã hội của Hà Nội. Tuy nhiên, cùng với mục tiêu đẩy nhanh tiến độ, việc bảo đảm chất lượng công trình, hạ tầng đồng bộ, công khai thông tin và thực hiện đúng các quy định về đối tượng thụ hưởng sẽ là những yếu tố quyết định hiệu quả thực tế của chính sách nhà ở xã hội.

Đức Vượng - Tạp chí Phổ biến Pháp luật